Pese a obstáculos generados por Covid-19, Crystal Lagoons U.S. Corp.® ve un sólido rendimiento

Con una serie de éxitos en desarrollos de exitosos proyectos a su haber, la empresa de tecnología con sede en Miami, Crystal Lagoons®, está expandiendo un nuevo modelo de negocios de amenities, que consiste de master agreements para Lagunas de Acceso Público™. La siguiente entrevista es con Builder Online, una revista estadounidense que publicó recientemente sobre el éxito de la multinacional en ese país.

Los socios estratégicos de la compañía han tomado posiciones para el modelo de negocios con tecnología de Crystal Lagoons para crear lagunas de uso público en EE.UU., anclados por playas, tiendas y otras atracciones. Entre diciembre de 2019 y mayo de 2020, la compañía firmó licencias de master agreements para 16 nuevas lagunas en el país, así como muchas más en el extranjero.

Si bien la pandemia de COVID-19 ha impuesto restricciones a la actividad de la compañía y provocó el cierre de algunas comodidades al comienzo de la pandemia, incluida la de la de Epperson en Wesley Chapel, Florida, Crystal Lagoons anticipa que sus amenities serán importantes roles en una futura recuperación económica, particularmente como sitios para “minivacaciones” en una época en que los viajes aéreos son limitados.

“Dado que se trata de proyectos a largo plazo, que no se completarán en menos de un año y medio, el dinamismo del negocio no se ha visto afectado por la pandemia”, explica Iván Manzur, quien asumirá el cargo de vicepresidente de ventas de Crystal Lagoons US Corp. “Por el contrario, Por el contrario, los inversionistas han tomado posiciones, viendo el potencial reactivador de estos proyectos”.

La revista BUILDER conversó con Manzur sobre los planes futuros y el desempeño de ventas de la compañía, así como sobre su manejo de la pandemia COVID-19, las oportunidades a medida que cambian los hábitos de viaje y recreación, y las expectativas de negocios bajo la “nueva normalidad”.

BUILDER: ¿Cómo ha crecido el modelo PAL en EE.UU. durante el último año? ¿Cuéntanos más del estatus de algunos de estos proyectos?

Manzur: Estados Unidos es uno de los principales mercados para las PAL. Si bien estos proyectos comenzaron como inmobiliarios, rápidamente se fueron reconvirtiendo a PAL, como el caso de Epperson, que abrió un porcentaje de la laguna al acceso público. La gente se volcó a la playa y el resultado fue tan espectacular que frecuentemente deben cerrar las puertas para controlar el flujo de visitantes.

Luego, surgieron los proyectos PAL, de acceso únicamente público, como por ejemplo en asociación con parques de entretenciones. Luego, el crecimiento ha sido vertiginoso a través de los primeros master licenses con reconocidas empresas multinacionales, como el suscrito con Epic para desarrollar 16 proyectos en distintos estados. De hecho, nuestro plan de negocios arroja una proyección potencial de 1.000 desarrollos de este tipo sólo en Estados Unidos.

BUILDER: ¿Cómo y en qué le afectarán a Crystal Lagoons las medidas económicas de reactivación de EE.UU.?

Manzur: Todas las medidas de reactivación impulsadas por Estados Unidos son importantes. En el caso de Crystal Lagoons, podemos diferenciarlas en dos. Para los proyectos inmobiliarios que están actualmente en desarrollo, las medidas permitirán a corto plazo incrementar la compra de propiedades y que la gente restablezca en parte la normalidad con que vivía.

Sin embargo, para los proyectos PAL que se desarrollan a mediano o largo plazo, probablemente las medidas de reactivación no tendrán mayor incidencia.

BUILDER: Comentaron que la compañía prevé que, este verano, la gente optará por “mini vacaciones” en vez de viajar largas distancias en avión. ¿Puedes elaborar más al respecto?

Manzur: La pandemia, aunque sea controlada en el futuro (vacunas, etc.) podría cambiar ciertos hábitos sociales, como el de evitar realizar viajes en avión a lugares distantes por el riesgo de la masividad en los aeropuertos, el confinamiento en los aviones, por estar en contacto con personas de otros países con eventuales infecciones impredecibles, etc.

El tener la posibilidad de tener vida de playa y recreación cerca del hogar disminuye muchos de estos riesgos y debería ser una tendencia futura.

Los lugares turísticos y las playas públicas son difíciles de controlar sanitariamente. En cambio, en una playa privada, como las PAL, se puede controlar el acceso, usando test, y controlar completamente su uso con normas de capacidad, distanciamiento, etc.

De hecho, los inversionistas han identificado que la gente preferirá descansar en zonas próximas a su residencia, lo que exigirá el desarrollo de infraestructura. Este tipo de áreas en las ciudades serán especialmente necesarias después del confinamiento.

Este concepto de vida en la playa a solo unos pasos de casa tiene un impacto positivo en la huella de carbono de las personas y reduce el impacto en la biodiversidad en lugares naturales.

BUILDER: ¿Cuál ha sido el comportamiento de las lagunas insertadas en proyectos inmobiliarios? Epperson ha vuelto a abrir sus puertas, ¿cuáles son las medidas de seguridad que se están implementando?

Manzur: Epperson reabrió sus puertas una vez que las autoridades levantaron las restricciones de COVID y ha recibido una gran cantidad de personas. Lo sorprendente es que, a pesar de la situación económica actual, la actividad comercial se ha mantenido, lo que confirma los buenos resultados que siempre han tenido los proyectos de Crystal Lagoons en Estados Unidos. Un ejemplo de ello son tres nuevos proyectos que pronto abrirán en Florida (Southshore Bay, Mirada, y Avenir) y Sierra Vista en Houston.

En cuanto a las medidas preventivas, aunque los amenities de proyectos inmobiliarios estuvieron cerrados durante un mes, están reabriendo y comenzando a operar normalmente.

BUILDER: ¿Cómo ve el futuro de Crystal Lagoons?

Manzur: Según comenté anteriormente, Crystal Lagoons está viviendo un cambio estructural, registrando las mayores ventas de su historia y con un intenso dinamismo de cierre de contratos.

Junto a los master license ya suscritos alrededor del mundo y las negociaciones mencionadas previamente, vemos que existe un gran mercado en las principales cadenas de malls de EE.UU., hay varias que necesitan reinventarse y con ellas tenemos avanzadas conversaciones. Sus caídas en ventas provocadas por el comercio online y aumento de espacios desocupados, los obliga a introducir nuevas respuestas funcionales y experienciales, como estas lagunas.

Los malls ven en las PAL el nuevo gancho o ‘ancla’ para atraer público. Aquí hay un importante mercado y tenemos un gran futuro en la transformación de estos centros comerciales.

Builder Online

Noticias Destacadas

Con sus 1.300 kilómetros de costa y más de 600 playas, Costa Rica es un destino turístico sostenible reconocido mundialmente. En este icónico lugar, avanza la primera laguna cristalina de Centroamérica con tecnología sustentable Crystal Lagoons®. Con 2.5 hectáreas de aguas turquesas aptas para el baño y deportes náuticos, rodeada de playas de arenas blancas, este monumental cuerpo de agua es el elemento central del megaproyecto NYA.

Desarrollada bajo el modelo Public Access Lagoons™, también conocidos como desarrollos PAL™, fue destacada en un reciente artículo de la Revista Summa por su impacto social e impulso al desarrollo turístico de la zona y crecimiento económico del país. John Scheman, presidente y fundador de Nya, expresó: «Nos llena de gran satisfacción y orgullo traer la innovadora tecnología de Crystal Lagoons® a Costa Rica, marcando un antes y un después en el desarrollo de espacios recreativos tanto para turistas como para residentes. Con esta laguna cristalina, no solo estamos redefiniendo el concepto de vida de playa, sino también brindando una experiencia única en nuestro proyecto».

Nya es un desarrollo dirigido a jubilados de Estados Unidos y costarricenses de alto patrimonio. Se encuentra ubicado en la región de Guanacaste, ocupando 900 hectáreas, a tan solo 40 kilómetros de la costa del Pacífico y a cinco minutos del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber. Crystal Lagoons llevará la vida idílica de playa a esta área interior de la provincia costarricense, contribuyendo a la revalorización de la zona. Se estima que el complejo de acceso público atraerá a más de 1 millón de visitantes al año.

Además, este proyecto forma parte de varios desarrollos PAL™ contemplados en un acuerdo de exclusividad con el conglomerado Blue Water Ventures para complejos en Costa Rica y Guatemala.

Los desarrollos PAL™, a los que cualquier persona puede acceder mediante un ticket, han establecido un nuevo estándar en espacios públicos de reunión y se han posicionado como alternativas de gran impacto social. Transforman cualquier lugar en un centro de entretenimiento durante todo el año, con más de 125 actividades que se pueden desarrollar en la propia laguna y en sus alrededores. Entre ellas se incluyen, deportes acuáticos con y sin motor, parques inflables, ferias, matrimonios, conciertos, cine al aire libre, flowboarding, quadrofoil, cable parks, paddleboard yoga, toboganes acuáticos, etc.

Revista Summa

En el corazón de Texas, el proyecto Lago Mar, desarrollado bajo el modelo Public Access Lagoons™ de Crystal Lagoons, también conocidos como desarrollos PAL™, ha tenido gran impacto desde su inicio. La monumental laguna cristalina de 4,8 hectáreas, la más grande de Texas, ha transformado el estilo de vida en este estado. Con récords de ventas y una agenda permanente y variada de eventos que dan vida al proyecto durante todo el año, se ha convertido en el destino preferido del estado, destacando el emblemático Lagoonfest Texas que exhibe el récord de albergar la mayor cantidad de cabañas flotantes en Norteamérica, un total de 22.

Recientemente, tuvo lugar el mundialmente premiado «El Misterioso Circo», que presentó un novedoso y divertido espectáculo familiar, que incluyó actos con acrobacias de alto vuelo, danza y contorsiones. Este evento, realizado en el impresionante entorno de la laguna cristalina, cautivó a los asistentes con su combinación única de talento circense y belleza natural. Los artistas, procedentes de diferentes partes del mundo, deslumbraron al público con sus increíbles habilidades y performances en un ambiente mágico y emocionante.

Cabe destacar que la monumental laguna cristalina de Lago Mar, marca un hito. Equivale a 50 piscinas olímpicas, abarca más de medio kilómetro de extremo a extremo y ofrece playas de arena blanca que se extienden por más de un kilómetro y medio. De hecho, es casi seis veces más grande que la primera laguna de la multinacional de innovación en agua en ese estado, Balmoral. Ambos proyectos fueron desarrollados por Crystal Lagoons en asociación con Land Tejas.

Contenido original

Crystal Lagoons es un fenómeno global con una tecnología sustentable que se ha convertido en el mejor amenity y en tendencia mundial”. Así destaca la prestigiosa revista Building Design + Construction el crecimiento exponencial de la multinacional que ha impactado los cinco continentes. Primero cambiando el paradigma del mercado inmobiliario y luego con la revolución urbana de los proyectos Public Access Lagoons™, también conocidos como desarrollos PAL™.

El principal medio de construcción y diseño de Estados Unidos destacó en su artículo “Crystal Lagoons: A deep dive into real estate’s most extreme guest amenity”, que la vertiginosa expansión de Crystal Lagoons se debe no sólo al monumental tamaño de sus lagunas cristalinas, aptas para baño y deportes náuticos, rodeadas de playas de arena blanca, que generan un entorno de aguas turquesas que se puede disfrutar todo el año en cualquier lugar del mundo, sino también al valor que añade la tecnología sustentable a los proyectos y desarrolladores, incrementando, como ningún otro amenity, el valor de las propiedades y los precios de venta de manera exponencial.  

De hecho, los desarrollos de la multinacional de innovación en Estados Unidos se han consolidado como un fenómeno comercial y todos los años destacan en diversos rankings inmobiliarios dentro de los proyectos más vendidos, confirmando que las lagunas son un driver transversal de ventas.

El reportaje da cuenta de la creciente tendencia de incorporar lagunas artificiales no solo en resorts turísticos y hoteles de alta gama; también en proyectos residenciales donde son un rotundo éxito. Este atractivo las ha posicionado como World´s Top Amenity, ofreciendo una experiencia única que invita a las personas a disfrutar una vida entretenida alrededor de la laguna los 365 días al año.

Con sus proyectos PAL™, Crystal Lagoons está enriqueciendo la vida de las ciudades creando nuevos destinos de entretenimiento urbano sostenible. Estos desarrollos están transformando la vida de millones de personas al llevar un trozo de océano al centro de las urbes y hacerlo accesible a pocos pasos de sus hogares.

Building Design + Construction destaca como ejemplos del éxito de Crystal Lagoons en Estados Unidos el icónico proyecto Evermore Orlando Resort, que abrió sus puertas en enero de 2024 a pasos de Disney World y Universal, en pleno corazón de Orlando. Es uno de los desarrollos turísticos más grandes de Florida, con una laguna cristalina de 8 acres y extensas playas, y el primer hotel Conrad de Orlando, marca de lujo de la cadena Hilton. Además, menciona al premiado proyecto SoLéMia, en el norte de Miami, galardonado por World Design Awards; Windsong Ranch, en Texas, y Epperson Lagoon en Wesley Chapel, Florida.

El artículo de Building Design + Construction se suma a una extensa lista de publicaciones en los más prestigiosos medios de comunicación del mundo que han mostrado el impacto de la revolución global de Crystal Lagoons, tales como The Wall Street Journal, Forbes, The New York Times, Architectural Digest (AD), Bloomberg, BBC, CNN, FOX, TVE, RAI, National Geographic (NatGeo), Popular Mechanics, entre otros.

Building Design + Construction