{"id":9805,"date":"2020-09-21T15:06:07","date_gmt":"2020-09-21T18:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/crystalprodnew.wpengine.com\/el-pais-anuncia-llegada-de-pal-de-crystal-lagoons-a-uruguay\/"},"modified":"2020-09-21T15:11:04","modified_gmt":"2020-09-21T18:11:04","slug":"el-pais-anuncia-llegada-de-pal-de-crystal-lagoons-a-uruguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.crystal-lagoons.com\/es\/el-pais-anuncia-llegada-de-pal-de-crystal-lagoons-a-uruguay\/","title":{"rendered":"\u201cEl Pa\u00eds\u201d anuncia llegada de PAL\u2122 de Crystal Lagoons\u00ae a Uruguay"},"content":{"rendered":"<p>Pasar un\u00a0<strong>d\u00eda de playa en aguas cristalinas<\/strong>\u00a0y arenas blancas, donde poder ba\u00f1arse o practicar alg\u00fan deporte acu\u00e1tico, y disfrutar de alg\u00fan concierto o evento cultural en un entorno gastron\u00f3mico y comercial importante. El diario principal de Uruguay, <strong>El Pa\u00eds<\/strong>, anuncia c\u00f3mo las\u00a0<strong>Lagunas de Acceso P\u00fablico\u2122<\/strong>, o <strong>PAL\u2122<\/strong>, por sus siglas en ingl\u00e9s, ofrecen esa propuesta sin salir de la ciudad y son el nuevo modelo de negocio\u00a0<strong>Crystal Lagoons\u00ae<\/strong>, la empresa que crea\u00a0<strong>lagunas artificiales cristalinas<\/strong>\u00a0en urbanizaciones que <strong>desembarcar\u00e1 en Uruguay en 2021<\/strong>.<\/p>\n<p>La empresa tiene su primera experiencia en el pa\u00eds en el complejo vacacional\u00a0<strong>Solanas\u00a0<\/strong>(Maldonado), pero en modalidad de ingreso es privado. En el caso de las <strong>PAL<\/strong>, cualquier persona puede ingresar y utilizar estas \u00e1reas mediante el <strong>pago de un ticket<\/strong> que ofrece un d\u00eda completo de playa y uso de los servicios que all\u00ed se dispongan, explic\u00f3 <strong>Jean Pierre Juanchich<\/strong>, director regional para Latinoam\u00e9rica de Crystal Lagoons.<\/p>\n<p>Este nuevo modelo se lanz\u00f3 en octubre del a\u00f1o pasado y ya representa un <strong>90% de la facturaci\u00f3n<\/strong> de la empresa, dijo. \u201cDesde entonces, ya firmamos contratos por <strong>130 PAL<\/strong>\u201d, grafic\u00f3.<\/p>\n<p>El plan se desarrolla en tres fases. La primera, que requiere una inversi\u00f3n de unos <strong>US$ 8 millones<\/strong> incluye la laguna como eje principal, <strong>la playa<\/strong>, \u00e1reas verdes con kioscos y servicios b\u00e1sicos como ba\u00f1os. Se <strong>construye en un a\u00f1o<\/strong> y, seg\u00fan la experiencia de otros casos, <strong>la inversi\u00f3n se recupera en uno o dos a\u00f1os<\/strong>, explic\u00f3 Juanchich.<\/p>\n<p>La segunda etapa contempla\u00a0<strong>servicios en torno a la laguna<\/strong>, como una pen\u00ednsula de matrimonio (un centro de eventos para casamientos con vista a la laguna) \u00e1rea para conciertos, ferias, restaurantes y tiendas comerciales. Esta fase implica otra inversi\u00f3n de unos <strong>US$ 7 millones<\/strong> y se hace a los dos a\u00f1os de estar operativa la PAL.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el plan m\u00e1s complejo incluye la\u00a0<strong>construcci\u00f3n de un hotel en l\u00ednea de playa<\/strong>\u00a0y es una oportunidad m\u00e1s que una necesidad para que el modelo funcione.<\/p>\n<p>El ejecutivo indic\u00f3 que, en general, cada proyecto ocupa unas <strong>10 hect\u00e1reas<\/strong> que incluyen la laguna de <strong>dos hect\u00e1reas<\/strong>. Los ingresos generados durante la primera fase permiten invertir en la segunda. \u201cEn <strong>uno o dos a\u00f1os se recupera la inversi\u00f3n<\/strong>, porque requiere<strong> baja manutenci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p>La empresa maneja un costo de ticket de <strong>US$ 10<\/strong> y, seg\u00fan estudios que hicieron en el pa\u00eds, lograr\u00edan una <strong>afluencia de p\u00fablico de unos 500.000 y 800.000 personas por a\u00f1o<\/strong>. \u201cPor ello, la cercan\u00eda de estos puntos a Argentina es clave\u201d, agreg\u00f3. De todas formas, los mayores ingresos provienen de otros negocios, como los restaurantes, retail, centro de eventos, matrimonios, foodtrucks o incluso por auspicios de marcas en las playas. \u201cCon las tres fases operativas, los ingresos de <strong>los tickets son<\/strong> <strong>solo 20% del total<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p>Las negociaciones en Uruguay ya comenzaron y dieron los primeros pasos con varios fondos de inversi\u00f3n. Al momento ya est\u00e1n <strong>avanzadas las negociaciones<\/strong> para comenzar a construir entre <strong>tres<\/strong> <strong>o cuatro PAL<\/strong> en Uruguay que incorporar\u00edan hoteles. \u201cTrabajamos con acuerdos de exclusividad con cada pa\u00eds y tenemos conversaciones avanzadas para hacer ent<strong>re cuatro y seis proyectos en Uruguay<\/strong>. Las ciudades m\u00e1s avanzadas son\u00a0<strong>Montevideo<\/strong>\u00a0(donde pueden ser dos),\u00a0<strong>Paysand\u00fa\u00a0<\/strong>y\u00a0<strong>Carmelo<\/strong>, pero tenemos tambi\u00e9n en el mapa a\u00a0<strong>Punta del Este\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>El plan es comenzar a construir la primera en 2021 y que est\u00e9 operativa en 2022.<\/p>\n<p><strong>Proyectos privados<\/strong><\/p>\n<p>En paralelo a las PAL, la empresa seguir\u00e1 con sus\u00a0<strong>lagunas privadas para proyectos inmobiliarios<\/strong>. De esta forma, Juanchich espera llegar a las cinco en Uruguay (incluyendo a Solanas).<\/p>\n<p>A diferencia de la primera, las que sigan estar\u00e1n en proyectos residenciales de vivienda. Una ser\u00e1 en el barrio<strong>\u00a0<\/strong>Carrasco<strong>\u00a0<\/strong>de Montevideo, en el proyecto\u00a0<strong>Colinas de Carrasco II\u00a0<\/strong>de primera vivienda. A\u00fan est\u00e1 en estudio el dise\u00f1o y la definici\u00f3n de detalles. La segunda ser\u00e1 en\u00a0<strong>Jos\u00e9 Ignacio<\/strong>\u00a0(Maldonado) en un espacio para segunda vivienda, y se encuentra en fase de estudio, finaliz\u00f3.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.elpais.com.uy\/el-empresario\/crystal-lagoons-traera-uruguay-lagunas-acceso-publico-distintos-departamentos.html\">El Pa\u00eds <\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pasar un\u00a0d\u00eda de playa en aguas cristalinas\u00a0y arenas blancas, donde poder ba\u00f1arse o practicar alg\u00fan deporte acu\u00e1tico, y disfrutar de alg\u00fan concierto o evento cultural en un entorno gastron\u00f3mico y comercial importante. 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