Lagunas de Acceso Público™ de Crystal Lagoons® despiertan interés del mundo financiero

En una nueva alternativa de inversión de largo plazo, con tasas de retorno superiores al 50%, se ha transformado el nuevo modelo de negocios de Lagunas de Acceso Público™, también conocidas como PAL™, de la multinacional de innovación Crystal Lagoons®.

Así lo han identificado inversionistas institucionales, fondos de inversión, family offices, compañías de seguros y grandes desarrolladores inmobiliarios que enfrentan el desafío complejo de encontrar alternativas de inversión de largo plazo con rentabilidades atractivas.

Por ello, grandes inversionistas de Estados Unidos, Asia, Medio Oriente, Oceanía y América Latina han tomado posiciones a través de este nuevo modelo de licenciamiento de Crystal Lagoons, que les otorga exclusividad para una zona geográfica específica, y un volumen de proyectos determinado. Estos contratos son operacionalmente replicables en cualquier parte del mundo, con el valor adicional de tener alto impacto social, ser polos reactivadores y de alta generación de empleo.

“El atractivo para los inversionistas radica en los retornos muy superiores, respecto de sus colocaciones frecuentes en sectores inmobiliarios o concesiones. Los PAL tienen baja inversión y riesgo, porque los proyectos a medida que se van construyendo generan rápidamente utilidades y se produce un financiamiento piramidal, que permite con baja inversión inicial crear una empresa con un valor presente altísimo”, explica Cristián Lehuedé, director ejecutivo de Crystal Lagoons.

De hecho, en tan sólo seis meses, Crystal Lagoons ha firmado cinco master license en Japón (30 lagunas), Corea (30 lagunas), Estados Unidos (16 lagunas), México (30 lagunas) y Centroamérica (18 lagunas), con un valor presente de US$ 3.800 millones y la proyección de la empresa para los próximos 30 años es licenciar 4.610 proyectos PAL en el mundo.

La multinacional también tiene avanzadas negociaciones en Sudáfrica, Australia, Medio Oriente (Bahréin, Kuwait, Omán, Catar, Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos), Israel, Italia, España, Portugal, Nigeria, Kenia, Ghana, Camboya, Botsuana, Pakistán, Brasil, Colombia y Perú, entre otros países, proyectos que suman US$ 3.700 millones adicionales una vez operativas la totalidad de las PAL. Este nuevo modelo está generando un aumento exponencial de las ventas de Crystal Lagoons generando un cambio estructural significativo de la compañía.

La rentabilidad de este nuevo modelo se basa, por una parte, en el acceso masivo de público con tickets a la playa y, por otro lado, en la intensiva explotación comercial, naming rights y arriendo de espacios frente a la laguna, habilitados para eventos, ferias, conciertos, matrimonios, espectáculos, entre otros.

Por esta razón, los inversionistas han formado nuevas compañías para ejecutar, operar y comercializar los proyectos PAL en su región, cuyo potencial de negocios es inmenso, considerando que las ferias mueven a nivel mundial US$ 2,5 trillones anuales, los matrimonios cerca de US$ 300.000 millones y los conciertos, US$ 31.000 millones.

En las PAL la belleza escénica es la gran diferencia, respecto de los centros de eventos tradicionales cerrados y subterráneos. Se convierten en los lugares más hermosos de la ciudad, para realizar eventos, lanzamientos, ferias, food-halls, matrimonios, conciertos, dayclubs, etc. en un entorno paradisiaco. Las lagunas se iluminan de noche y ofrecen múltiples escenarios para los eventos, como playas, terrazas frente a la laguna iluminada, domos transparentes, penínsulas dentro de la laguna para matrimonios, contando además con vasta gastronomía, tiendas de retail, beach clubs y actividades culturales y recreativas.

“Las PAL cambian la vida urbana de millones de personas al llevar una fracción del océano a pasos de sus hogares. Similar a lo ocurrido hace 200 años, cuando se crearon en Inglaterra los primeros parques urbanos, que trajeron el bosque natural a las ciudades. Hoy, todas las urbes del mundo consideran parques. Igual fenómeno está ocurriendo con las Lagunas de Acceso Público, que incorporan la playa a la configuración de las ciudades, evitando que las personas deban tomar un avión o un auto para ir a la playa, con la consecuente baja en la huella de carbono y el menor impacto humano sobre la biodiversidad de los lugares naturales”, concluye Lehuedé.

 

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Las lagunas cristalinas, con tecnología Crystal Lagoons®, han redefinido el paradigma del mercado inmobiliario global y una vez más, el prestigioso medio económico Forbes reconoce el impacto de este amenity, destacándolo como un driver transversal de ventas. En particular, se destaca el caso de Colombia, donde las lagunas cristalinas han sido factor fundamental para el éxito comercial de proyectos inmobiliarios. Un ejemplo elocuente de este fenómeno es el éxito comercial de la constructora Arquitectura y Concreto, donde Crystal Lagoons ha sido un factor determinante en el aumento del 70% de sus ventas, incluso en un contexto inmobiliario desafiante que enfrenta una caída del 45%.

“Suena poco creíble, pero así fue”, señaló en una entrevista a Forbes Colombia el presidente de Arquitectura y Concreto, Francisco Martínez, atribuyendo el meteórico incremento en ventas a la innovación de Crystal Lagoons”. El ejecutivo releva el éxito de proyectos de Crystal Lagoons con AED, entre ellos Baia Kristal, en Cartagena de Indias, el proyecto que más vende en Colombia, reflejando el fenómeno de la multinacional en ese mercado. De hecho, con sus 3,2 hectáreas aguas cristalinas y arenas blancas se planificó vender en tres años, pero se logró en menos de 12 meses situándose como el proyecto #1 en ventas en el país desde su lanzamiento.

Este éxito llevó a AED a concretar un master agreement con Crystal Lagoons para desarrollar 13 proyectos con lagunas cristalinas en el Caribe Colombiano y el Eje Cafetero, incluyendo ciudades como Barranquilla, Santa Marta, Pereira y Cartagena de Indias.

Azul de Arenas forma parte de ese acuerdo y marca el ingreso de Crystal Lagoons al retail latinoamericano como parte del mayor centro comercial y de entretenimiento del Caribe Colombiano. El elemento central del proyecto ubicado en Cartagena de Indias será una laguna cristalina de 3 hectáreas apta para baño y deportes náuticos.

Forbes

La reciente inauguración del proyecto de Crystal Lagoons en Estados Unidos, Evermore Orlando Resort, con su impresionante laguna cristalina de 8 acres y extensas playas, a pasos de Disney World y Universal, ha atraído la atención de la prensa mundial. Cerca de 500 medios de diversos países, entre ellos Yahoo!, Associated Press, NBC, Fox, ABC, CBS, Washington Daily News, Finanzen y Benzinga han cubierto la noticia, destacando la importancia de este hito turístico.

Los numerosos artículos han resaltado este emblemático desarrollo, considerado uno de los proyectos turísticos más grandes de Florida, situado en el corazón de Orlando, el destino más visitado de Estados Unidos con 75 millones de turistas al año. Con más de 10.000 habitaciones rodeando la laguna con tecnología de Crystal Lagoons®,este amenity marca un antes y un después para la ciudad, que a pesar de su amplia oferta de entretenimiento, carecía de playa. Crystal Lagoons resuelve este problema al introducir un gran cuerpo de agua que trae la vida idílica de playa, redefiniendo los estándares hoteleros y consolidando su presencia de en la industria de hotelería y entretenimiento.

Alrededor de la laguna cristalina, se ubica el primer hotel Conrad de Orlando, marca de lujo de la cadena Hilton, y adicionalmente una variada oferta de casas, villas y departamentos. Se suma un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, uno de los mejores golfistas de la historia.

“Cada proyecto hotelero que incorpora un amenity de Crystal Lagoons® se transforma en el destino más atractivo de la zona. Así lo entendió Conrad, una de las principales cadenas hoteleras del mundo, y decidió dar un salto cualitativo respecto a la oferta existente en la zona más turística de EE.UU.”, explica Iván Manzur, Senior Vice President of Sales de Crystal Lagoons US Corp.

Con sus 1.300 kilómetros de costa y más de 600 playas, Costa Rica es un destino turístico sostenible reconocido mundialmente. En este icónico lugar, avanza la primera laguna cristalina de Centroamérica con tecnología sustentable Crystal Lagoons®. Con 2.5 hectáreas de aguas turquesas aptas para el baño y deportes náuticos, rodeada de playas de arenas blancas, este monumental cuerpo de agua es el elemento central del megaproyecto NYA.

Desarrollada bajo el modelo Public Access Lagoons™, también conocidos como desarrollos PAL™, fue destacada en un reciente artículo de la Revista Summa por su impacto social e impulso al desarrollo turístico de la zona y crecimiento económico del país. John Scheman, presidente y fundador de Nya, expresó: «Nos llena de gran satisfacción y orgullo traer la innovadora tecnología de Crystal Lagoons® a Costa Rica, marcando un antes y un después en el desarrollo de espacios recreativos tanto para turistas como para residentes. Con esta laguna cristalina, no solo estamos redefiniendo el concepto de vida de playa, sino también brindando una experiencia única en nuestro proyecto».

Nya es un desarrollo dirigido a jubilados de Estados Unidos y costarricenses de alto patrimonio. Se encuentra ubicado en la región de Guanacaste, ocupando 900 hectáreas, a tan solo 40 kilómetros de la costa del Pacífico y a cinco minutos del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber. Crystal Lagoons llevará la vida idílica de playa a esta área interior de la provincia costarricense, contribuyendo a la revalorización de la zona. Se estima que el complejo de acceso público atraerá a más de 1 millón de visitantes al año.

Además, este proyecto forma parte de varios desarrollos PAL™ contemplados en un acuerdo de exclusividad con el conglomerado Blue Water Ventures para complejos en Costa Rica y Guatemala.

Los desarrollos PAL™, a los que cualquier persona puede acceder mediante un ticket, han establecido un nuevo estándar en espacios públicos de reunión y se han posicionado como alternativas de gran impacto social. Transforman cualquier lugar en un centro de entretenimiento durante todo el año, con más de 125 actividades que se pueden desarrollar en la propia laguna y en sus alrededores. Entre ellas se incluyen, deportes acuáticos con y sin motor, parques inflables, ferias, matrimonios, conciertos, cine al aire libre, flowboarding, quadrofoil, cable parks, paddleboard yoga, toboganes acuáticos, etc.

Revista Summa