En África, la multinacional estadounidense de innovación en agua Crystal Lagoons® totaliza 29 proyectos inmobiliarios con lagunas cristalinas. Ahora, irrumpe con su nueva revolución Lagunas de Acceso Público™ con tickets, también conocidas como PAL™. Se trata de master agreements de licenciamiento, negocio del futuro en el que inversionistas toman posiciones por sus rentabilidades nunca vistas, seguridad de los proyectos en el largo plazo y riesgo acotado, al ser inversiones resistentes al Covid y Amazon.
El interés por las PAL, transformadas en punto de encuentro del siglo XXI, se incrementa dado su éxito en Japón, país más tecnológico del mundo, y en EE.UU., en Texas y Florida, con ventas diarias por US$ 50.000 en entradas, 1.200 visitantes y anticipación en las reservas.
Estas monumentales lagunas cristalinas rodeadas de arenas blancas se convierten en los lugares más hermosos de la ciudad. Existen modelos con mayor o menor infraestructura y los más completos cuentan con espacios para ferias, lanzamientos, food-halls, matrimonios, conciertos en múltiples escenarios de playas, terrazas, domos, además de gastronomía, retail, anfiteatros y espectáculos.
“Los inversionistas africanos visualizan que a medida que se construyen, generan financiamiento piramidal. Con baja inversión inicial se logra una empresa de altísimo valor presente”, explica Felipe Baldwin, Global Business Director de Crystal Lagoons.
“También, el rubro hotelero ha identificado el aumento de valor en tarifas y consumo de food and beverage de hasta 200% que obtienen los hoteles con playa, respecto a un hotel interior. Los inversionistas comprueban que, en terrenos de menor valor, un hotel que incorpore playa y elementos PAL logra retornos muy atractivos”, agrega Baldwin.
Negociaciones avanzadas
La multinacional tiene avanzadas negociaciones para concretar acuerdos de licenciamiento en países como Botsuana, Sudáfrica, Ghana, Kenia, Nigeria, Angola y Egipto. Adicionalmente, negocia un master agreement regional y, en Marruecos, conversa con un operador local para desarrollar nueve PAL en Marrakech, Casablanca, Rabat, Tánger, Fez y Saidia.
Otros mercados referentes que han suscrito importantes master agreements, contratos que involucran un número relevante de PAL, son EE.UU. (16 PAL), Corea (30 PAL), Pakistán (15 PAL) y Centroamérica (18 PAL).
